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Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Deutsch Evern

Objekt-Nr.
380
PLZ / Ort
21407 Deutsch Evern
Objektart
Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Carport
Lage
Deutsch Evern liegt eingebettet im schönen Ilmenau-
tal an der südlichen Stadtgrenze von Lüneburg und hat ca. 3.600 Einwohner.
Deutsch Evern verfügt über diverse Einkaufsmög-lichkeiten (Netto Discountmarkt, Edeka Markt, Hof-laden, Bäcker), Sparkassen-Filiale, Tankstelle, 2 Friseure, Ärztehaus, Apotheke, 2 Kindergärten. Grund- und weiterführende Schulen (Melbeck, Embsen, Lüneburg) sowie die Universität in Lüne-burg sind problemlos zu erreichen.
Diverse Freizeitaktivitäten (Sportvereine, Jugend-zentrum) sorgen in Deutsch Evern ebenfalls für Erholungswert.
Eine gute Anbindung an die A39 ermöglicht es für Pendler in ca. 40 Min. Hamburg zu erreichen. Eine Busverbindung nach Lüneburg ist ganz in der Nähe ebenfalls vorhanden.
Wohn-/Nutzfläche ca.
375 m²
Baujahr ca.
1994
Ausstattung
Gäste-WC, EBK, Abstellraum, Vollbad, 2 Dusch-bäder, Fensterrahmen aus Kunststoff mit Iso-verglasung.
Bodenoberbelag teilw. Parkett. Teilw. Fußboden-heizung. Terrasse (Südwest-Ausrichtung), Loggia, Gaszentralheizung (Bj. 2010), Wintergarten (von 2001) mit überdachtem Freisitz. Vollkeller mit sep. Kelleraußeneingang, Carport, Garage, gärtnerisch gestalteter Gartenbereich.
Grundstücksgröße ca.
1.236 m² uneinsehbares Eigentumsgrundstück
Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: Gas 96,1 kWh/(m²a)
Übergabe
nach Absprache
Käufercourtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19%)
Kaufpreis
€ 480.000,00