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Ladengeschäft in Top-Lage von Lüneburg

Objekt-Nr.
610
PLZ / Ort
21335 Lüneburg
Objektart
Ladengeschäft mit ca. 9 m breiter Schaufensterfront
in der Fußgänger-Zone von Lüneburg
Nutzfläche ca.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche
von ca. 390 m² verteilt auf
Erdgeschoss (Verkaufsfläche): ca. 225 m²
Vorderes Dachgeschoss: ca. 97 m²
Hinteres Dachgeschoss: ca. 68 m²
Die Dachgeschossflächen sind als Büro, Sozialräume, Lager oder Wohnung nutzbar.
Objektbeschreibung
Durch die gute zentrale Lage innerhalb der Fuß-
gängerzone eignet sich das Objekt für diverse Branchen.
Das Geschäftshaus wird derzeitig von einem Musikhandel betrieben.
Der Hof bietet eine optimale Möglichkeit für eine Bestuhlung bzw. Platz für 6 PKW-Stellplätze.
Da eine Außenbestuhlung ggfs. möglich ist, eignet sich das Ladengeschäft auch gut für die Gastronomie. Ein zusätzlicher Ausgang zum Hof besteht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich.
Übergabe
kurzfristig oder nach Absprache
Mietercourtage
3,57 % vom Wert einer Zehnjahresmiete inkl. gesetzlicher MwSt. (z. Zt. 19%)
Miete
€ 2.950,00
zzgl. Nk./Kt. + MwSt.