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Ideal für Kapitalanleger - 2,5-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in Deutsch Evern

Objekt-Nr.
440
PLZ / Ort
21407 Deutsch Evern
Objektart
2,5-Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garage und Kellerraum.
Lage
Die Wohnung im alten Ortsteil von Deutsch Evern
ist ruhig gelegen. Die "Ilmenau" sowie der Wald-bereich "Tiergarten" kann in wenigen Minuten erreicht werden. Der Ort Deutsch Evern verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Netto Discountmarkt, Edeka-Markt, Hofladen, Bäcker), Sparkassen-Filiale, 2 Friseure, Ärztehaus und Apotheke.
2 Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen (Melbeck, Embsen, Lüneburg) sowie die Universität in Lüneburg sind problemlos zu erreichen.
Diverse Freizeitaktivitäten (Sportvereine, Jugend-zentrum) sorgen in Deutsch Evern ebenfalls für Unterhaltungswert.
Eine gute Anbindung an die A39 ermöglicht es für Pendler in ca. 40 min. Hamburg zu erreichen. Eine Busverbindung nach Lüneburg ganz in der Nähe ist ebenfalls vorhanden.
Wohnfläche ca.
Die Wohnfläche beträgt 62 m².
Ausstattung
Einbauküche, Wannenbad, Fensterrahmen aus
Kunststoff mit Isolierverglasung, Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2004). Kellerraum, Garage.
Grundstück ca.
Die Größe des Eigentumsgrundstück auf dem sich
die Eigentumswohnanlage befindet beträgt 1.249 m². 2/10 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss links nebst Kellerraum und Garage, sämtlich Nr. 1 des Aufteilungsplanes. Außerdem ist ein Sondernutzungs-recht an der "1" bezeichneten Gartenfläche des Grundstückes vorhanden.
Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: unbekannt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: Öl 129 kWh(m²a)
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen be-
tragen zur Zeit € 4.200,00 p.a..
Übergabe
nach Absprache
Käufercourtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19%)
Kaufpreis
€ 98.000,00