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Zu Fuß in die Stadt - Modernisiertes Mittelreihenhaus in Lüneburg-Zeltberg

Objekt-Nr.
290
PLZ / Ort
21339 Lüneburg
Objektart
Mittelreihenhaus mit Vollkeller und 2 Stellplätzen
Lage
21339 Lüneburg
Wohn-/Nutzfläche ca.
90 m² Wfl. zzgl. 25 m² Nfl. im Keller
Ausstattung
Einbauküche, 2 Duschbäder, Fensterrahmen aus
Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj. 2000, abschließ-bar), Haustür (Bj. 2008), teilw. Parkett bzw. Laminat, teilw. elektr. Außenrollläden, Gegensprechanlage mit Kamera, TV-Sat-Anlage, Gasheizung mit solarunter-stütztem 300 Liter Warmwasserspeicher (Bj. 2010), Loggia, sep. Kelleraußeneingang, Vollkeller, massives Gartenhaus.
Grundstück ca.
205 m² Erbbaugrundstück
Derzeit besteht ein Erbbaurecht bis zum 30.09.2049 mit einem Erbbauzins von zur Zeit € 202,44 p.a..
(Auf Wunsch des Erwerbers kann eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechtes für weitere 99 Jahre (bis zum 30.09.2117) erfolgen. Der anfänglich jährliche Erbbauzins beträgt bei Verlängerung in diesem Jahr um weitere 99 Jahre € 746,20 p.a. ab Übergabetag.)
Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 164,4 kWh/(m²a)
Übergabe
nach Absprache
Käufercourtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19%)
Kaufpreis
€ 239.000,00