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Blick auf das Mehrfamilienhaus.

Bienenbüttel ! Barrierefreie 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage im Zentrum von Bienenbüttel

Objekt-Nr.
320
PLZ / Ort
29553 Bienenbüttel
Objektart
2-Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit
Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Ausstattung
Hochwertige helle Einbauküche, Gäste-WC, HWR,
großes barrierefreies Duschbad, Designfußboden, Fußbodenheizung, Fensterrahmen aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, teilw. elektr. Außenrollläden, Markise, Terrasse (Südwest), Video-Türsprechanlage mit Türöffner, Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Tiefgaragenstellplatz, Aufzugsanlage.
Grundstück ca.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem
Eigentumsgrundstück.
Objektbeschreibung
Das Gebäude in Massivbauweise in ruhiger Lage von
Bienenbüttel wurde 2017 erbaut und befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Bienen-büttel.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergieverbrauch: Strom Mix 16,7 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstiges
Wohngeld: € 311,00 mtl. (inkl. einer Instandhaltungs-
rücklage (Abrechnung 2024) von € 41,38 mtl.).
Die Eigentumswohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 10.188,00 p.a. netto kalt.
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%)
Kaufpreis
€ 289.000,00
 
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