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Großzügige Büroräume in der Lüneburger Fußgängerzone

Objekt-Nr.
680
PLZ / Ort
21335 Lüneburg
Objektart
Großzügige und gepflegte Büroräume in Toplage - Fußgängerzone von Lüneburg -
Lage
Große Bäckerstr. 26, 21335 Lüneburg, II. OG
Nutzfläche ca.
300 m² Gesamtnutzfläche
Ausstattung
Die gepflegten Büroräume verfügen über einen
hochwertigen Teppichboden, einen weißen Wand- und Deckenanstrich sowie über eine funktions-gerechte Deckenbeleuchtung in allen Räumen. In einigen Räumen sind Einbauten (Schränke - teilweise Hängregistratur -, Garderobe usw.) vorhanden. Außerdem verfügt das Objekt über getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren - u.a. mit Urinal -. Vorhanden ist außerdem eine komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Kühlschrank, Geschirrspüler und Elt-Herd.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: Fernwärme 110,00 kWh/(m²a)
Sonstiges
Aufgrund des großzügigen Verteilerflures innerhalb des Büros, mit dem damit verbundenen direkten Zugang zu fast allen Räumen und dem großzügigen Empfangsbereich eignet sich das Objekt auch sehr gut für eine Bürogemeinschaft. Hervorzuheben ist außerdem der direkte Zugang zum Gebäude von der Bäckerstraße aus über eine Glastür - Werbeanlage möglich - verbunden mit dem großzügigen Treppen-haus.
Auf Wunsch können Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Übergabe
sofort oder nach Absprache
Mietercourtage
3,57-fache Monatsmiete inkl. gesetzlicher MwSt. (z. Zt. 19%)
Miete
€ 1.750,00 + Nk. / Kt. + MwSt.