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Blick auf das Objekt

Wohn- und Geschäftshaus in der Dahlenburger Innenstadt

Objekt-Nr.
540
PLZ / Ort
21368 Dahlenburg
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dahlen-
burg mit zwei Gewerbeeinheiten, einer 3-Zi.-Whg. sowie einem angrenzenden Reihenhaus mit Garage.
Wohn-/Nutzfläche ca.
381 m² Gesamtfläche (verteilt auf 2 Gewerbeein-
einheiten mit 210 m² Nfl., eine 3-Zi.-Wohnung mit
71 m² Wfl. sowie ein Reihenhaus mit 100 m² Wfl.)
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gas-
zentralheizung (Bj. 2019) beheizt. Die Warmwasser-versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Reihenhaus kann zudem über einen Kamin beheizt werden. Die Kunststoff-Fenster im Reihen-haus wurden im Jahr 2020 erneuert. Sowohl das Reihenhaus als auch die Ladenfläche rechts verfügen über einen Keller.
Der Innenhof mit Terrasse ist von allen Mietparteien erreich- und nutzbar.
Grundstück ca.
491 m² Eigentumsgrundstück.
Energieausweis
Nicht vorhanden. Erstellung ist beantragt.
Sonstiges
Die Gewerbefläche links wird zur Zeit von einem
Friseur genutzt. In der Gewerbefläche rechts befindet sich die Bücherei der Samtgemeinde Dahlenburg. Beide Mietverhältnisse sind langfristig. Die 3-Zi.-Wohnung im Obergeschoss sowie das angrenzende Reihenhaus sind ebenfalls vermietet.
Übergabe
nach Absprache
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%)
Kaufpreis
€ 439.000,00