Blick auf Balkon und Garten
Der Blick ins Grüne ! 2-Zi.-Eigentumswohnung im Klostergut Willerding mit Balkon und Stellplatz
Objekt-Nr.
370
PLZ / Ort
21403 Wendisch Evern
Objektart
2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, Kfz-Stellplatz und Kellerraum.
Lage
1995 wurde das Gebäude in Massivbauweise
im Klostergut Willerding (zwischen Lüneburg und Wendisch Evern) erstellt. Wendisch Evern ist eine kleine Gemeinde südöstlich (ca. 3km) von Lüneburg. Durch die ländliche Umgebung lädt Wendisch Evern zu idyllischen Spaziergängen und Radtouren ein. Abgesehen von zahlreichen Vereinen, wie zum Beispiel Fußball, Tischtennis, Bogenschießen und Gymnastik, gibt es auch eine Krippe, einen Kinder-garten und eine Grundschule.
In den anliegenden Ortschaften lassen sich Ein-kaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrsnetzes. Lüneburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch für Pendler nach HH ist Klostergut Willerding ein idealer Wohnort durch die schnell erreichbare A39.
im Klostergut Willerding (zwischen Lüneburg und Wendisch Evern) erstellt. Wendisch Evern ist eine kleine Gemeinde südöstlich (ca. 3km) von Lüneburg. Durch die ländliche Umgebung lädt Wendisch Evern zu idyllischen Spaziergängen und Radtouren ein. Abgesehen von zahlreichen Vereinen, wie zum Beispiel Fußball, Tischtennis, Bogenschießen und Gymnastik, gibt es auch eine Krippe, einen Kinder-garten und eine Grundschule.
In den anliegenden Ortschaften lassen sich Ein-kaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrsnetzes. Lüneburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch für Pendler nach HH ist Klostergut Willerding ein idealer Wohnort durch die schnell erreichbare A39.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47,24 m². Eine
zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² steht im Spitzboden zur Verfügung.
zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² steht im Spitzboden zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche, helles Duschbad, Abstellraum, teil-
weise Fliesen, teilweise Laminat, Fensterrahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung (Bj. 1995), großzügiger Balkon, Kellerraum, Kfz-Stellplatz.
weise Fliesen, teilweise Laminat, Fensterrahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung (Bj. 1995), großzügiger Balkon, Kellerraum, Kfz-Stellplatz.
Grundstück ca.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erb-
pachtgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.06.2072 mit einem Erbbauzins von zur Zeit € 335,79 p.a. auf diese Wohnung entfallend.
pachtgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.06.2072 mit einem Erbbauzins von zur Zeit € 335,79 p.a. auf diese Wohnung entfallend.
Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: Gas 89 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: Gas 89 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Sonstiges
Für die Eigentümergemeinschaft steht zusätzlich
ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr ge-pflegten Zustand.
Wohngeld: € 129,31 mtl.
ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr ge-pflegten Zustand.
Wohngeld: € 129,31 mtl.
Übergabe
Die Eigentumswohnung kann nach Absprache frei
übergeben werden.
übergeben werden.
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%)
Kaufpreis
€ 165.000,00