Datenschutzerklärung

§ 1 Information über die Erhebung personenbezogener Daten

1. Im Folgenden informieren wir über die Erhebung personenbezogener Daten bei Nutzung unserer Website. Personenbezogene Daten sind alle Daten, die auf Sie persönlich beziehbar sind, z.B. Name, Adresse, E-Mail-Adresse(n), Nutzerverhalten.


2. Die im Rahmen der Datenverarbeitung Verantwortlicher gemäß Artikel 4 Absatz 7 EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) sind:
   
   
   Herr Jens Carminke und Herr Veit Carminke
   Carminke Immobilien GmbH
   Hermann-Löns-Str. 32, 21337 Lüneburg
   E-Mail: info@carminke.de
   (siehe auch unser Impressum)
   
   
   


3. Bei Kontaktaufnahme mit uns per E-Mail oder über ein Kontaktformular werden die von Ihnen mitgeteilten Daten wie Ihre E-Mail-Adresse und Ihr Name, ggf. Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer von uns gespeichert, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die gewünschten Informationen zukommen zu lassen.
   Die in diesem Zusammenhang anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.


4. Falls wir für einzelne Funktionen unseres Angebots auf beauftragte Dienstleister zurückgreifen oder Ihre Daten für werbliche Zwecke nutzen möchten, werden wir Sie im Detail über die jeweiligen Vorgänge informieren. Dabei nennen wir auch die festgelegten Kriterien der Speicherdauer.
   


5. Neben der rein informatorischen Nutzung unserer Website bieten wir verschiedene Leistungen an, die Sie bei Interesse nutzen können, wie der Besuch von Seiten zu den Objekten ggf. inklusive Bildmaterialien oder die Anforderung von Exposés. Dazu müssen Sie in der Regel ebenfalls personenbezogene Daten angeben, die wir zur Erbringung der jeweiligen Leistung nutzen und für die die zuvor genannten Grundsätze zur Datenverarbeitung gelten.


6. Teilweise bedienen wir uns zur Verarbeitung Ihrer Daten externer Dienstleister. Diese wurden von uns sorgfältig ausgewählt und beauftragt, sind an unsere Weisungen gebunden und werden regelmäßig kontrolliert.


7. Weiterhin können wir Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergeben, wenn Vertragsabschlüsse, virtuelle Ansichten oder Videos der Objekte oder ähnliche Leistungen von uns gemeinsam mit Partnern angeboten werden und die Angabe personenbezogener Daten für die Nutzung der Seiten erforderlich sein sollte. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie im Falle der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten.
   


8. Auf unserer Website setzen wir keine eigenen Cookies ein. Wir verwenden allerdings Google Analytics (vgl. hierzu § 4).

§ 2 Ihre Rechte

1. In Bezug auf die Sie betreffenden personenbezogenen Daten haben Sie folgende Rechte:
   
   
   
   • Recht auf Auskunft
   
   
   • Recht auf Berichtigung oder Löschung
   
   
   • Recht auf Einschränkung oder Verarbeitung
   
   
   • Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung
   
   
   • Recht auf Datenübertragbarkeit
   
   
   
   


2. Sie haben zudem das Recht, sich bei der Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren.


3. Falls Sie eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer Daten erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit widerrufen.


4. Soweit wir die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf die Interessenabwägung stützen, können Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen. Dies ist der Fall, wenn die Verarbeitung insbesondere nicht zur Erfüllung eines Vertrages mit Ihnen erforderlich ist, was von uns jeweils bei der nachfolgenden Beschreibung der Funktionen dargestellt wird. Bei Ausübung eines solchen Widerspruchs bitten wir um Darlegung der Gründe, weshalb wir Ihre personenbezogenen Daten nicht wie von uns durchgeführt verarbeiten sollten. Im Fall Ihres begründeten Widerspruchs prüfen wir die Sachlage und werden entweder die Datenverarbeitung einstellen bzw. anpassen oder Ihnen unsere zwingenden schutzwürdigen Gründe aufzeigen, aufgrund derer wir die Verarbeitung fortführen.


5. Selbstverständlich haben Sie auch ein Recht auf Widerspruch in Bezug auf die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für Zwecke der Werbung und Datenanalyse (Werbewiderspruch). Den Werbewiderspruch müssen Sie natürlich nicht begründen.
   
   Alle Informationswünsche, Auskunftsanfragen, Widerrufe oder (Werbe-) Widersprüche zur Datenverarbeitung richten Sie bitte per E-Mail an [info@carminke.de] oder an die unter § 1 Punkt 2. genannte Adresse.

§ 3 Erhebung personenbezogener Daten bei Besuch unserer Website
Bei der bloß informatorischen Nutzung der Website, also wenn Sie sich nicht registrieren oder uns anderweitig, wie beispielsweise über ein Kontaktformular, Informationen übermitteln, erheben wir nur die personenbezogenen Daten, die Ihr Browser an unseren Server übermittelt. Wenn Sie unsere Website betrachten möchten, erheben wir die folgenden Daten, die für uns technisch erforderlich sind, um Ihnen unsere Website anzuzeigen und die Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten (Rechtsgrundlage ist Artikel 6, Absatz 1 Satz 1, f DS-GVO):

• IP-Adresse


• Datum und Uhrzeit der Anfrage


• Zeitzonendifferenz zur Greenwich Mean Time (GMT)


• Inhalt der Anforderung (konkrete Seite)


• Zugriffsstatus/http-Statuscode


• jeweils übertragene Datenmenge


• Website, von der die Anforderung kommt


• Browser


• Betriebssystem und dessen Oberfläche


• Sprache und Version der Browsersoftware

§ 4 Weitere Funktionen und Angebote unserer Website:

1. Neben der rein informatorischen Nutzung unserer Website bieten wir verschiedene Leistungen an, die Sie bei Interesse nutzen können, wie der Besuch von Seiten zu den Objekten ggf. inklusive Bildmaterialien oder die Anforderung von Exposés. Dazu müssen Sie in der Regel ebenfalls personenbezogene Daten angeben, die wir zur Erbringung der jeweiligen Leistung nutzen und für die die zuvor genannten Grundsätze zur Datenverarbeitung gelten.


2. Teilweise bedienen wir uns zur Verarbeitung Ihrer Daten externer Dienstleister. Diese wurden von uns sorgfältig ausgewählt und beauftragt, sind an unsere Weisungen gebunden und werden regelmäßig kontrolliert.


3. Weiterhin können wir Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergeben, wenn Vertragsabschlüsse, virtuelle Ansichten oder Videos der Objekte oder ähnliche Leistungen von uns gemeinsam mit Partnern angeboten werden und die Angabe personenbezogener Daten für die Nutzung der Seiten erforderlich sein sollte. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie im Falle der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten.


4. Auf unserer Website setzen wir keine eigenen Cookies ein. Wir verwenden allerdings Google Analytics (vgl. hierzu § 5).

§ 5 Einsatz von Google Analytics

1. Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sogenannte „Cookies“, also Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung unserer Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Im Falle der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf dieser Website wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedsstaaten der Europäischen Union oder in andere Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Daten benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Website Aktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Website-Nutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Website-Betreiber zu erbringen.


2. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.


3. Sie können die Speicherung von Cookies auch hier durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plug-In herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.


4. Diese Website verwendet Google Analytics mit der Erweiterung „_anonymizeIp()“. Dadurch werden IP-Adressen gekürzt weiterverarbeitet, eine Personenbeziehbarkeit kann damit ausgeschlossen werden. Soweit den über Sie erhobenen Daten ein Personenbezug zukommt, wird dieser also sofort ausgeschlossen und die personenbezogenen Daten damit umgehend gelöscht.


5. Wir nutzen Google Analytics, um die Nutzung unserer Website analysieren und regelmäßig verbessern zu können. Über die gewonnenen Statistiken können wir unser Angebot verbessern und für Sie als Nutzer interessanter ausgestalten. Für die Ausnahmefälle, in denen personengezogene Daten in die USA übertragen werden, hat sich Google dem EU-US Privacy Shield unterworfen https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework. Rechtsgrundlage für die Nutzung von Google Analytics ist Artikel 6 Absatz 1 Satz 1 f DS-GVO.


6. Informationen des Drittanbieters: Google Dublin, Google Ireland Ltd., Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland, Fax: +353 (1) 436 1001. Nutzerbedingungen: http://www.google.com/analytics/terms/de.html, Übersicht zum Datenschutz: http://www.google.com/intl/de/analytics/learn/privacy.html, sowie die Datenschutzerklärung: http://www.google.de/intl/de/policies/privacy.


7. Diese Website verwendet Google Analytics zudem für eine gerätübergreifende Analyse von Besucherströmen, die über eine User-ID durchgeführt wird.

§ 6 Weitere Informationen über die Erhebung personenbezogener Daten inklusive Rechtsgrundlagen

Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf der Grundlage der Bestimmungen der Europäischen Datenschutz Grundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Im Einzelnen können nach der DSGVO unter folgenden Voraussetzungen personenbezogene Daten verarbeitet werden:

• Verarbeitung mit Ihrer Einwilligung als betroffene Person (Art. 6 Abs. 1 lit a DSGVO);


• bei Bestehen einer vertraglichen Verpflichtung (ein Vertrag zwischen Ihnen und unserem Unternehmen oder Verträge mit Dritten) (Art. 6 Abs. 1 lit b DSGVO);


• zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, der wir unterliegen (nach EU- oder nationalem Recht) (Art. 6 Abs. 1 lit c DSGVO);


• wenn die Verarbeitung zur Wahrnehmung einer Aufgabe im öffentlichen Interesse (nach EU- oder nationalem Recht) erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit e DSGVO);


• zum Schutz lebenswichtiger Interessen einer Person (Art. 6 Abs. 1 lit d DSGVO);


• aus berechtigten Interessen unseres Unternehmens, aber nur, nachdem sichergestellt wurde, dass Ihre Grundrechte und Grundfreiheiten als betroffene Person bei der Datenverarbeitung nicht ernsthaft beeinträchtigt werden. Wenn Ihre Rechte unsere Interessen überwiegen, scheidet unser berechtigtes Interesse als Grundlage für die Datenverarbeitung aus. Die Bewertung, ob das berechtigte Interesse unseres Unternehmens an der Verarbeitung Ihre Interessen überwiegt, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. (Art. 6 Abs. 1 lit f DSGVO)

Wir verarbeiten mithin nach den vorgenannten Grundsätzen solche personenbezogenen Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen direkt oder von anderen Unternehmen z.B. zur Ausführung von Aufträgen oder zur Erfüllung von Verträgen bzw. aufgrund Ihrer erteilten Einwilligung erhalten. Zusätzlich können wir Ihre personenbezogenen Daten aus öffentlich zugänglichen Quellen gewinnen.

Insoweit besteht auch eine Verpflichtung Ihrerseits, uns die für die Aufnahme und Durchführung unserer Geschäftsbeziehung und Erfüllung etwaiger vertraglicher Verpflichtungen notwendigen personenbezogenen Daten zur Verfügung zu stellen.

Sofern eine rechtliche Verpflichtung zur Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten besteht, sind wir ebenfalls auf Ihre Mitwirkung angewiesen. Andernfalls werden wir die Geschäftsbeziehung nicht fortführen können oder Vertragsabschlüsse im Vorwege ablehnen müssen.
Geben Sie uns gegenüber Daten freiwillig an, gehen wir davon aus, dass deren Verarbeitung in Ihrem Interesse liegt. Die Verarbeitung erfolgt vorbehaltlich Ihres jederzeit möglichen Widerspruchs gegen die Datenverarbeitung.

Im Sinne der Datenvermeidung werden Ihre Daten nur dann an Dritte weitergereicht, wenn diese zur Erfüllung unserer vertraglichen oder gesetzlichen Pflichten oder sonstiger Erfordernisse benötigt werden. Auch hier stellen wir sicher, dass die Verarbeitung im Einklang mit den Anforderungen dieser Verordnung erfolgt und den Schutz der Rechte der betroffenen Person gewährleistet (Artikel 28 DSGVO).

Die Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte ist zur Vertragserfüllung beispielsweise wie folgt erforderlich:

• Weitergabe der Verkäuferdaten inkl. Objektinformationen an Hausverwaltungen, um dort weitere Unterlagen anfordern zu können


• Weitergabe der Verkäuferdaten zur Bestellung eines Grundbuchauszuges oder Überprüfung der Bauakten


• Weitergabe der Käuferdaten im Verkaufsfall an den beauftragten Notar nach vorheriger Einverständniserklärung des Käufers


• Weitergabe von Namen und Telefonnummer des Käufers an den Verkäufer und umgekehrt, damit diese zum Austausch Kontakt aufnehmen können

In Bezug auf die verarbeiteten Daten haben Sie gemäß Art. 15 ff. DSGVO folgende Rechte:

• Auskunftsrecht darüber, welche Kategorien personenbezogener Daten von uns zu welchem Zweck verarbeitet und wie lange oder nach welchen Kriterien diese Daten gespeichert werden. Auch können Sie Auskunft darüber verlangen, welchen Empfängern Ihre Daten offengelegt worden sind oder künftig offengelegt werden (Art. 15 DSGVO);
  
  Unsere Auskunftserteilung an Sie (z. B. in Form einer Kopie) muss durch uns als Verantwortlichen regelmäßig unentgeltlich erfolgen, siehe Art. 12 Abs. 5 Satz 1 DS-GVO. Für weitere Kopien können wir ein angemessenes Entgelt fordern. Außerdem kann bei offenkundig unbegründeten oder exzessiven Anträgen ein angemessenes Entgelt für die weitere Auskunft verlangt werden (Art. 12 Abs. 5 Satz 2).


• Recht auf Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten (Art. 16 DSGVO)


• Recht auf Löschung („Vergessenwerden“) gespeicherter personenbezogener Daten, sofern die Speicherung nicht mehr erforderlich oder untersagt ist (weitere Voraussetzungen siehe Art. 17 DSGVO).


• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung unter den in Art. 18 DSGVO genannten Voraussetzungen


• Sie haben ferner das Recht darauf, dass wir als Verantwortliche für die Datenverarbeitung allen Empfängern, denen personenbezogenen Daten offengelegt wurden, jede Berichtigung oder Löschung der personenbezogenen Daten oder eine Einschränkung der Verarbeitung nach Artikel 16, Artikel 17 Absatz 1 und Artikel 18 mitteilen, es sei denn, dies erweist sich als unmöglich oder ist mit einem unverhältnismäßigen Aufwand verbunden. (Mitteilungspflicht gemäß Art. 19 DSGVO)


• Recht auf Datenübertragbarkeit: Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten, die Sie uns als Verantwortlichem bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten. (Art. 20 DSGVO)


• Recht auf jederzeitigen Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben e oder f erfolgt, aus Gründen, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben. (Einzelheiten siehe Art. 21 DSGVO)


• Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)


• Recht auf Widerruf einer von Ihnen erteilten Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 7 DSGVO)